Diagnostic DPE
Lambersart (Nord)
Vous êtes propriétaire ou futur acquéreur à Lambersart ?
Faites confiance à DiagPerformance, votre spécialiste du diagnostic de performance énergétique (DPE) et de l’audit énergétique dans la métropole lilloise.
Nos experts interviennent dans tous les quartiers lambersartois : Canteleu, Bourg, Le Pacot-Vandracq, Canon d’Or, et Conquérants.
Votre DPE immobilier à Lambersart (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, toute mise en vente d’un logement doit être accompagnée d’un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier), permettant d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Le logement est alors classé de A à G, selon sa performance énergétique.
Lorsqu’un bien situé à Lambersart obtient un classement F ou G, il devient obligatoire de réaliser un audit énergétique réglementaire avant la vente.
Cet audit apporte à l’acquéreur une analyse complète du bâti, du chauffage, de la ventilation et de l’isolation, ainsi que plusieurs scénarios de rénovation avec estimation de coût et des gains énergétiques potentiels.
Cette démarche vise à renforcer la transparence énergétique et à aider les propriétaires lambersartois à anticiper les futures obligations légales.
À compter du 1er avril 2023, cette obligation s’applique à tous les biens considérés comme passoires thermiques.
Elle s’étendra ensuite aux logements classés E dès 2025, puis D à partir de 2034, conformément au décret du 9 août 2022.
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est valable 10 ans, sauf si des travaux importants viennent modifier l’isolation, le système de chauffage ou la ventilation du logement.
Ce document doit être présenté au moment de la signature du bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous réalisons votre DPE à Lambersart dans les meilleurs délais et conformément aux dernières exigences réglementaires.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur l’ensemble de la commune — Canon d’Or, Canteleu, Le Bourg, Conquérants et Pacot-Vandracq — pour vous garantir un rapport clair, précis et opposable.
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