Le DPE sert principalement à évaluer la quantité d'énergie et de gaz à effet de serre d'un logement. Le DPE doit être effectué à l'initiative du propriétaire du logement qui vend son logement (le vendeur). Le vendeur doit faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié.

Le diagnostic immobilier plomb fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires, mais uniquement pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, d’après la date du permis de construire.  Il s’appelle le diagnostic CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb). Il est joint au Dossier des diagnostics techniques (DDT), contenant tous les diagnostics immobiliers effectués, à remettre à l’éventuel acquéreur ou locataire.

Dans les maisons anciennes ou les vieux immeubles, les revêtements contenant du plomb sont courants. En France, il a été interdit sur les chantiers de construction en 1949. Ainsi, les risques d’exposition ne concernent pas les logements plus récents.

Quand il y a présence de plomb, c’est essentiellement dans le revêtement. Le diagnostic présence de plomb concerne ainsi les revêtements d’un logement tels que les peintures, les enduits…

Avant de mettre un bien en vente ou en location, le propriétaire fait appel à un diagnostiqueur, qui effectue un diagnostic immobilier muni d’un appareil appelé « analyseur par fluorescence ». Cet appareil à rayons X va « flasher » différentes parties du logement, pour tenter de détecter la présence de plomb dans les revêtements. Le seuil réglementaire est de 1 mg de plomb par cm². Vous avez les résultats du diagnostic plomb CREP en temps réel, mais le diagnostic plomb n’est complet qu’après la rédaction du constat.

Vous ne le faites qu’une fois si le CREP est négatif, bien sûr. S’il est positif, parce qu’il y a un risque d’exposition au plomb avec des revêtements contenant au moins 1 mg par  cm², il y a plusieurs cas de figure.