Diagnostic DPE
La Madeleine (Nord)
Vous êtes propriétaire, bailleur ou futur acquéreur à La Madeleine ?
Faites appel à DiagPerformance, votre spécialiste certifié en audit énergétique et diagnostic de performance énergétique (DPE) dans la métropole lilloise.
Nos diagnostiqueurs interviennent sur toute la commune — du centre-ville au Grand Boulevard, en passant par Berquinnes, Botanique, Saint-Maur et La Nouvelle Madeleine —
pour vous accompagner dans la vente, la location ou la rénovation énergétique de votre bien immobilier.
Grâce à un audit complet et précis, vous obtenez une vision claire de la performance énergétique de votre logement, ainsi que des travaux à prioriser pour améliorer son efficacité et réduire vos factures.
Votre DPE immobilier à La Madeleine (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, toute mise en vente d’un logement doit être accompagnée d’un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier).
Ce diagnostic évalue la consommation d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, permettant de le classer de A (très économe) à G (énergivore).
Lorsqu’un bien situé à La Madeleine obtient un DPE classé F ou G, la loi impose désormais de réaliser un audit énergétique réglementaire avant la vente.
Ce document, réalisé par un professionnel qualifié, présente une analyse détaillée du bâti, de l’isolation, du chauffage, de la ventilation et des équipements de production d’eau chaude.
Il propose ensuite plusieurs scénarios de travaux chiffrés, afin d’améliorer la performance énergétique du logement.
L’objectif est double :
offrir une transparence totale à l’acheteur,
et aider le propriétaire à valoriser son bien tout en anticipant les futures obligations environnementales.
Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cette obligation concerne les logements classés F ou G.
Elle sera étendue aux logements classés E à partir du 1ᵉʳ janvier 2025, puis D à partir du 1ᵉʳ janvier 2034, conformément au décret du 9 août 2022.
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est valable 10 ans,
sauf si des travaux significatifs modifient la performance thermique du logement (isolation, chauffage, ventilation, etc.).
Il doit être présenté lors de la signature du bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nos experts interviennent à La Madeleine pour établir un DPE fiable, conforme à la réglementation et reconnu par les notaires.
Nous assurons des prestations rapides et rigoureuses, avec un rapport détaillé et facile à comprendre.
Un DPE à jour vous permet de gagner la confiance des acheteurs et locataires, tout en valorisant la performance énergétique de votre bien.
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