Diagnostic DPE
Bondues (Nord)
Vous êtes propriétaire ou acheteur à Bondues ?
Confiez votre audit énergétique et votre diagnostic de performance énergétique (DPE) à DiagPerformance, spécialiste des diagnostics immobiliers dans le Nord.
Nos experts certifiés interviennent sur l’ensemble de la commune : Centre, Bois d’Achelles, Prévôté, Mont-de-Fournes, Vert-Bois et Ravennes-les-Bois.
Grâce à une étude précise, nous vous aidons à comprendre la performance énergétique de votre logement, à identifier les travaux nécessaires et à réduire vos factures d’énergie.
Votre DPE immobilier à Bondues (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, toute mise en vente d’un logement doit être accompagnée d’un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier).
Ce document mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien, et classe le logement de A à G selon sa performance.
À Bondues, où de nombreuses habitations sont anciennes ou construites avant les nouvelles normes thermiques, l’audit énergétique devient une étape essentielle lors de la vente d’un bien.
Si votre logement est classé F ou G, un audit énergétique complet doit être réalisé avant la signature de la promesse de vente.
Cet audit détaille :
l’état du bâti et des installations (chauffage, isolation, ventilation),
plusieurs scénarios de travaux avec estimation du coût et du gain énergétique,
les économies réalisables après rénovation.
L’objectif : assurer une transparence totale pour l’acheteur et permettre au vendeur de valoriser son bien dans le respect des obligations légales.
Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour les logements classés F ou G.
Il sera étendu aux classes E à partir du 1er janvier 2025, puis D à partir du 1er janvier 2034, conformément au décret du 9 août 2022.
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) reste valable 10 ans, sauf si des travaux importants modifient l’isolation, le système de chauffage ou la ventilation.
Il doit être présenté lors de la signature du bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous accompagnons les particuliers et les professionnels dans la réalisation de leur DPE à Bondues.
Nous intervenons rapidement dans tous les quartiers — Centre, Prévôté, Vert-Bois, Bois d’Achelles — pour vous fournir un diagnostic précis, conforme et opposable.
Un DPE récent et fiable vous permet de mieux valoriser votre bien et de respecter vos obligations légales.
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