Diagnostic DPE
Lomme (Nord)
Vous habitez à Lomme ou dans ses environs et vous souhaitez vendre, louer ou rénover votre logement ?
Faites appel à DiagPerformance, spécialiste de l’audit énergétique et du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans la métropole lilloise.
Nos experts certifiés interviennent rapidement sur Lomme Bourg, Canteleu, Mont-à-Camp, Délivrance et Le Marais, ainsi que dans les quartiers limitrophes de Lille et Lambersart.
Nous vous accompagnons pour analyser la performance énergétique de votre logement, réduire vos consommations et améliorer votre confort thermique.
Votre DPE immobilier à Lomme (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, toute mise en vente d’un bien immobilier doit être accompagnée d’un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier).
Ce document permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre, puis de lui attribuer une classe énergétique allant de A à G.
À Lomme, où de nombreux logements datent d’avant les années 1980, les performances thermiques peuvent être faibles.
C’est pourquoi un audit énergétique est obligatoire avant la vente d’un logement classé F ou G.
Cet audit fournit une analyse complète du logement :
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état de l’isolation et du bâti,
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diagnostic du système de chauffage,
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ventilation et consommation énergétique,
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et surtout des propositions chiffrées de travaux d’amélioration.
L’objectif est de garantir une information claire et transparente à l’acheteur et de permettre au vendeur de valoriser son bien tout en respectant la réglementation en vigueur.
À compter du 1er avril 2023, cette obligation concerne les logements classés F ou G.
Elle s’étendra aux classes E à partir du 1er janvier 2025, puis aux classes D à compter du 1er janvier 2034, conformément au décret du 9 août 2022.
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Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a une durée de validité de 10 ans, sauf si des travaux modifient l’isolation ou le système de chauffage du logement.
Ce document doit être présenté lors de la signature du bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous assurons la réalisation de votre DPE à Lomme dans les plus brefs délais.
Nos techniciens interviennent sur tous les quartiers — Bourg, Canteleu, Délivrance et Marais — pour vous garantir un diagnostic précis, fiable et conforme à la législation.
Un DPE à jour vous aide à mieux vendre votre bien, à respecter vos obligations légales et à informer vos futurs acquéreurs en toute transparence.
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