Diagnostic DPE
Wattignies (Nord)
Vous êtes propriétaire ou futur acquéreur à Wattignies ?
Confiez votre audit énergétique ou diagnostic de performance énergétique (DPE) à DiagPerformance, votre partenaire de confiance pour tout projet immobilier dans le Nord.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur l’ensemble de Wattignies : Centre-ville, Petit Belgique, Saint-Liévin, Noir Bonnet, et Le Marais, ainsi que sur les communes voisines de Templemars, Seclin et Faches-Thumesnil.
Nous vous accompagnons à chaque étape pour analyser la performance énergétique de votre logement, prévoir les travaux d’amélioration et valoriser votre bien immobilier.
Votre DPE immobilier à Wattignies (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, la mise en vente d’un logement doit être accompagnée d’un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier).
Ce document permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre, en attribuant une classe énergétique allant de A à G.
Dans une commune comme Wattignies, où se côtoient pavillons récents et maisons plus anciennes, le DPE constitue une étape essentielle pour toute transaction.
Lorsqu’un logement est classé F ou G, la loi impose désormais la réalisation d’un audit énergétique avant la vente.
Cet audit approfondi fournit une analyse complète du bâtiment, de l’isolation, du chauffage, de la ventilation, et propose plusieurs scénarios de rénovation avec estimation des coûts et des économies d’énergie.
L’objectif : offrir une transparence totale à l’acheteur et aider le vendeur à anticiper les futures exigences réglementaires.
Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cette obligation s’applique aux logements classés F ou G.
Elle concernera ensuite les biens classés E dès 2025, puis D à partir de 2034, conformément au décret du 9 août 2022.
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a une durée de validité de 10 ans, sauf si des travaux importants (isolation, chauffage, menuiserie, etc.) sont réalisés.
Ce diagnostic doit être présenté lors de la signature du bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous réalisons votre DPE à Wattignies dans les meilleurs délais.
Nos diagnostiqueurs interviennent sur tous les secteurs de la ville — Centre, Noir Bonnet, Petit Belgique et Saint-Liévin — pour vous fournir un rapport précis, conforme et opposable.
Un DPE à jour vous permet de sécuriser vos transactions immobilières et de démontrer la qualité énergétique de votre logement auprès des futurs acheteurs ou locataires.
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