Diagnostic DPE
Faches-Thumesnil (Nord)
Vous habitez à Faches-Thumesnil ou vous envisagez d’y acheter un bien immobilier ?
Confiez votre audit énergétique et votre diagnostic de performance énergétique (DPE) à DiagPerformance, votre expert local en diagnostics immobiliers dans le Nord.
Nos techniciens certifiés interviennent sur l’ensemble de la commune — Centre-ville, Mont de Faches, Pont-de-Bois, Roselière, Triez et Petit Bois — ainsi que sur les villes voisines : Wattignies, Ronchin, Templemars et Seclin.
Nous vous accompagnons pour analyser la performance énergétique de votre logement, identifier les améliorations prioritaires et optimiser vos consommations d’énergie.
Votre DPE immobilier à Faches-Thumesnil (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, tout logement mis en vente doit être accompagné d’un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier).
Ce diagnostic évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bien, avec une note allant de A (économe) à G (énergivore).
À Faches-Thumesnil, où cohabitent maisons anciennes et constructions plus récentes, le DPE est indispensable pour informer les acheteurs sur la qualité énergétique du logement.
Depuis le 1er avril 2023, la vente d’un logement classé F ou G impose la réalisation d’un audit énergétique complet.
Cet audit analyse en profondeur :
l’état de l’isolation, du chauffage et de la ventilation,
la répartition des consommations,
et propose plusieurs scénarios de rénovation avec coûts estimatifs et économies d’énergie potentielles.
Cette démarche assure une transparence totale lors de la vente et contribue à la valorisation du bien tout en préparant la future réglementation.
L’audit est obligatoire pour les biens classés F ou G,
puis s’étendra aux classes E dès 2025, et D à partir de 2034, selon le décret du 9 août 2022.
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a une validité de 10 ans, sauf si des travaux viennent modifier la performance du logement.
Il doit être présenté lors de la signature d’un bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous réalisons votre DPE à Faches-Thumesnil rapidement et conformément à la réglementation en vigueur.
Nos experts se déplacent sur tous les secteurs — Centre-ville, Mont de Faches, Pont-de-Bois, Roselière — pour vous remettre un rapport complet, clair et opposable.
Un DPE à jour vous aide à vendre ou louer votre bien plus facilement et à valoriser sa performance énergétique auprès des acheteurs et locataires.
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