Diagnostic DPE
Haubourdin (Nord)
Vous habitez à Haubourdin et souhaitez vendre, louer ou rénover votre logement ?
Faites appel à DiagPerformance, spécialiste en audit énergétique et diagnostic de performance énergétique (DPE) dans la métropole lilloise.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur l’ensemble de la ville — Centre, Capreau, Filbertville, Parc d’Activités, Le Bout-du-Monde — ainsi que dans les communes voisines : Santes, Loos, Emmerin et Hallennes-lez-Haubourdin.
Grâce à une expertise complète, nous vous accompagnons pour analyser la performance énergétique de votre bien, identifier les travaux prioritaires et réduire vos dépenses d’énergie.
Votre DPE immobilier à Haubourdin (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, tout logement mis en vente doit être accompagné d’un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier).
Ce document, désormais opposable, évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien, en lui attribuant une classe énergétique allant de A à G.
Dans une commune comme Haubourdin, composée à la fois de maisons de ville anciennes et de pavillons récents, cette démarche est essentielle pour informer l’acquéreur sur la performance énergétique du bien.
Depuis 2023, la vente d’un logement classé F ou G impose la réalisation d’un audit énergétique.
Celui-ci va plus loin qu’un simple DPE : il analyse en profondeur l’isolation, le chauffage, la ventilation et propose plusieurs scénarios de travaux chiffrés, accompagnés d’estimations de gains énergétiques.
L’audit énergétique constitue donc un outil de transparence et de valorisation immobilière, tout en aidant les propriétaires à anticiper la future réglementation énergétique.
Depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire pour les logements classés F et G,
et le sera pour les biens classés E à partir de 2025, puis D dès 2034 (décret du 9 août 2022).
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est valable 10 ans, sauf en cas de travaux modifiant la structure ou les installations énergétiques du logement.
Ce document doit être présenté lors de la signature d’un bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous réalisons votre DPE à Haubourdin avec rigueur et réactivité.
Nos experts se déplacent sur l’ensemble de la commune pour établir un diagnostic précis et opposable, conforme à la législation en vigueur.
Un DPE à jour vous permet de sécuriser votre transaction immobilière, de valoriser votre logement et d’offrir une information claire et fiable à vos futurs acheteurs ou locataires.
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