Diagnostic DPE
Les Weppes(Nord)
Vous résidez dans la région des Weppes et vous souhaitez vendre, louer ou rénover votre logement ?
Faites confiance à DiagPerformance, expert en diagnostics immobiliers et audits énergétiques dans le Nord.
Nos techniciens certifiés accompagnent les propriétaires, bailleurs et acquéreurs dans toutes les communes des Weppes :
Wavrin, Herlies, Fromelles, Santes, Fournes-en-Weppes, Illies, Le Maisnil et leurs alentours.
Grâce à un audit énergétique complet, vous disposez d’une analyse précise de la consommation de votre logement et des pistes d’amélioration à envisager pour réduire vos dépenses et vos émissions de CO₂.
Votre DPE immobilier à Les Weppes (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, la vente d’un logement doit être accompagnée d’un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier), document clé permettant d’évaluer la consommation d’énergie du bien et ses émissions de gaz à effet de serre.
À partir des données collectées, le logement obtient une note de A à G, de la plus performante à la plus énergivore.
Dans la région des Weppes, où l’on trouve encore de nombreuses maisons traditionnelles en brique, certaines bâties avant les années 1980, la réalisation d’un audit énergétique est souvent indispensable.
Lorsqu’un logement est classé F ou G, la loi impose désormais la réalisation de cet audit avant la vente.
L’audit énergétique va plus loin que le DPE classique :
il propose une étude complète du bâtiment, de son isolation, de son chauffage, de la production d’eau chaude et de la ventilation.
Il intègre également une simulation chiffrée des gains énergétiques possibles selon différents scénarios de travaux.
Ce document apporte à l’acheteur une transparence totale sur la performance du bien et aide le vendeur à anticiper les exigences réglementaires à venir.
À partir du 1ᵉʳ avril 2023, cette obligation s’applique aux logements classés F et G.
Elle s’étendra aux logements classés E à compter du 1ᵉʳ janvier 2025, puis aux biens classés D à partir de 2034, conformément au décret du 9 août 2022.
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) possède une validité de 10 ans, sauf en cas de travaux importants modifiant l’isolation, le système de chauffage ou la ventilation du logement.
Ce document doit impérativement être présenté lors de la signature du bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous accompagnons les propriétaires et bailleurs dans toutes les démarches pour établir leur DPE dans les Weppes, que ce soit à Wavrin, Herlies, Fromelles, Santes ou Fournes-en-Weppes.
Nos techniciens certifiés assurent une intervention rapide et conforme à la réglementation en vigueur, avec un rapport clair et opposable aux administrations comme aux notaires.
Un DPE à jour vous permet de valoriser votre bien immobilier et d’offrir une transparence complète à vos futurs acquéreurs ou locataires sur la performance énergétique de votre logement.
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