Diagnostic DPE
Seclin (Nord)
Vous êtes propriétaire ou futur acquéreur à Seclin ?
Confiez votre audit énergétique ou votre diagnostic de performance énergétique (DPE) à DiagPerformance, spécialiste des diagnostics immobiliers dans le Nord.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur toute la commune — Centre-ville, Burgault, Mont-de-Seclin, Zone de l’Épinette, La Ramie et Mouchonnière — ainsi que sur les communes voisines : Templemars, Wattignies, Noyelles-lès-Seclin et Houplin-Ancoisne.
Nous vous accompagnons pour analyser la performance énergétique de votre logement, identifier les travaux les plus efficaces et valoriser votre bien immobilier.
Votre DPE immobilier à Seclin (Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis 2006, tout propriétaire souhaitant vendre un bien doit faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE immobilier).
Ce diagnostic indique la consommation d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, à travers une étiquette énergétique allant de A à G.
À Seclin, où le parc immobilier est composé à la fois de maisons anciennes et de constructions pavillonnaires plus récentes, le DPE est un outil essentiel pour évaluer la performance du logement avant toute transaction.
Depuis le 1er avril 2023, la vente d’un logement classé F ou G implique la réalisation d’un audit énergétique.
Celui-ci fournit une étude complète du bâti, de la ventilation, du chauffage et de l’isolation, avec plusieurs scénarios de rénovation chiffrés selon les gains énergétiques possibles.
Cette démarche vise à garantir une information transparente à l’acheteur et à aider le vendeur à mieux valoriser son bien sur le marché immobilier.
À partir de 2025, les logements classés E seront également concernés, puis les biens classés D dès 2034, conformément au décret du 9 août 2022.
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est valable 10 ans, sauf si des travaux modifient les performances du bâtiment (isolation, chauffage, ventilation).
Ce document doit être présenté lors de la signature du bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous réalisons votre DPE à Seclin avec rapidité et rigueur.
Nos diagnostiqueurs se déplacent sur tous les secteurs de la commune — Centre-ville, Burgault, La Ramie, Mouchonnière et Mont-de-Seclin — pour vous fournir un rapport complet, clair et opposable.
Un DPE récent vous permet de sécuriser vos transactions et de prouver la performance énergétique de votre logement à vos futurs acquéreurs ou locataires.
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