Diagnostic DPE
Villeneuve-d’Ascq (Nord)
Ventes & Locations
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) à Villeneuve-d’Ascq, dans le Nord, est un élément essentiel pour estimer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental.
Indispensable lors d’une vente ou d’une location, il permet d’informer les futurs occupants sur la classe énergétique du bien et son niveau d’émission de CO₂.
Ce diagnostic est aujourd’hui un outil incontournable pour tout propriétaire, acheteur ou locataire souhaitant connaître la performance réelle de son logement. Il s’inscrit pleinement dans la politique de transition énergétique engagée au niveau local et national.
Votre DPE immobilier à Villeneuve-d’Ascq(Nord)
Obligation du diagnostic en vente et location
Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu opposable.
Cela signifie que ses résultats peuvent être utilisés juridiquement lors d’une vente ou d’une location à Villeneuve-d’Ascq.
Ce document renseigne sur la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre du logement.
Le DPE s’appuie sur une analyse technique du bâtiment : isolation, système de chauffage, ventilation, production d’eau chaude et surfaces.
Les résultats sont ensuite traduits sous la forme d’une étiquette énergétique allant de A (très économe) à G (énergivore).
Ce diagnostic permet de :
Comparer la performance énergétique de différents biens sur Villeneuve-d’Ascq et la métropole lilloise,
Identifier les points faibles du logement et prévoir des travaux d’amélioration,
Donner une valeur ajoutée au bien lors d’une transaction.
Quelques définitions complémentaires :
Les termes « diagnostic Boutin » et « diagnostic Carrez » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils se réfèrent à deux aspects différents. Tous deux représentent un diagnostic de mesurage qui peut déterminer la superficie d’un logement, mais ils sont applicables dans des contextes différents.
Diagnostic Boutin : Ce diagnostic est requis pour les locations de logements vides et sert à mesurer la surface habitable du logement, ce qui permet de fixer le loyer maximal autorisé.
Diagnostic Carrez : Il est obligatoire lors de la vente de biens immobiliers en copropriété, et il mesure la superficie privative du bien, excluant les parties communes de l’immeuble, pour informer les acheteurs sur la surface réelle de la propriété.
Bien que les objectifs des deux diagnostics soient différents, ils partagent le point commun d’être un diagnostic de mesurage de la superficie d’un bien immobilier.
Diagnostic ERP : Un diagnostic d’État des Risques et Pollutions est une évaluation de la présence de risques naturels, technologiques, sismiques, miniers, ou de pollutions dans une zone géographique donnée. Ce diagnostic ERP à Lille vise à informer les acquéreurs ou locataires des potentiels dangers ou contraintes liés à la localisation de la propriété, conformément à la réglementation française, pour prendre des décisions éclairées.
Diagnostic ERNT : Le diagnostic d’État des Risques Naturels et Technologiques est un document obligatoire en France lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic ERNT à Lille informe sur les risques liés à la localisation du bien, tels que les inondations ou les risques technologiques, pour permettre aux acheteurs ou locataires de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
Valable 10 ans
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est valable 10 ans, sauf si des travaux importants modifient l’isolation ou le système de chauffage.
Vous devez le présenter au moment de la signature du bail ou de la promesse de vente.
Chez DiagPerformance, nous vous accompagnons dans toutes les démarches pour établir votre DPE à Villeneuve-d’Ascq dans les meilleurs délais.
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